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Les avantages fiscaux à payer les impôts fonciers un an à l'avance

L'un des avantages financiers de la propriété est la possibilité de déduire les impôts fonciers de votre déclaration de revenus fédérale. Les propriétaires à travers le pays en moyenne plus de 3 000 $ chaque année en impôts fonciers et les entreprises paient encore plus puisqu'ils sont également imposés sur d'autres biens corporels tels que l'équipement, les véhicules et les stocks. Les contribuables qui prévoient des modifications de la législation fiscale ou même des ajustements de revenu pourraient envisager de payer les impôts fonciers tôt, car cela offre un avantage fiscal plus important pour les déduire plus tôt. Bien que cela ne soit pas autorisé dans toutes les situations, il y a des avantages fiscaux à le faire lorsque vous le pouvez.

Pouvez-vous payer plus tôt ?

La loi de 2017 sur les réductions d'impôt et l'emploi a modifié le montant déductible des déclarations de revenus fédérales pour les impôts fonciers. Il limite le montant à un total combiné de 10 000 $ pour les taxes foncières et provinciales et locales payées au cours de toute année d'imposition, à partir de 2018. Si vous utilisez une partie de votre maison pour gérer votre petite entreprise, vous pourriez être admissible à des déductions supplémentaires pour utilisation professionnelle de la maison, mais vous devriez toujours vérifier auprès d'un conseiller fiscal ce qui est permis dans votre situation.

Ni l'Internal Revenue Service, ni les commissions des impôts fonciers des États n'empêchent quiconque de payer les impôts fonciers tôt. Tôt signifie généralement payer l'impôt foncier d'une année future avant le début de l'année. Par exemple, vous pouvez payer des impôts fonciers pour 2020 en 2019. Cependant, vous ne pouvez pas déduire d'impôts fonciers sur les déclarations de revenus fédérales à moins que vous n'ayez reçu une facture officielle de l'évaluateur pour la taxe l'année suivante. En d'autres termes, un contribuable ne peut pas estimer les paiements d'impôt 2020 pour prendre la déduction, mais si la facture 2020 a été reçue en 2019, le montant payé est déductible dans la mesure du code des impôts.

Bénéficiez d'un paiement anticipé

Si vous avez le droit de déduire le paiement anticipé de la taxe foncière, il existe un avantage fiscal clé pour le faire. Le montant payé augmente les déductions détaillées. Si les déductions détaillées sont supérieures à la déduction standard autorisée, les contribuables peuvent réduire considérablement leur obligation fiscale pour l'année au cours de laquelle les paiements sont effectués.

Cela signifie que le contribuable doit déterminer s'il est préférable de prendre la déduction maintenant ou plus tard. Dans une situation où la législation fiscale change pour réduire la déductibilité ultime de l'impôt foncier, les contribuables feraient mieux de le payer tôt car cela pourrait ne pas économiser sur les impôts dans les années à venir. Il est également avantageux dans un scénario dans lequel un contribuable anticipe des réductions de revenu dans une année à venir. Par exemple, un propriétaire unique qui savait qu'il prenait sa retraite et fermait son entreprise en 2018, peut avoir choisi de maximiser les déductions en 2018, en payant ses impôts fonciers évalués de 2019 jusqu'à un total de 10 000 $ parce que son revenu de 2019; ainsi, sa dette fiscale est considérablement réduite.

Inconvénients du paiement anticipé

Gardez à l'esprit les inconvénients du prépaiement de l'impôt foncier. Le premier inconvénient est de le payer et de réaliser plus tard que vous n'étiez pas admissible à la déduction. L'autre inconvénient d'effectuer des paiements anticipés admissibles à la déduction est que vous perdez la possibilité de bénéficier de cette déduction l'année suivante. Si, pour une raison quelconque, votre situation financière change et que vous souhaitez bénéficier de la déduction, vous ne pouvez pas.